A hotelaria vive um momento positivo para quem ama viajar e investir. O tradicional modelo de se hospedar em quartos de hotel dá lugar a fórmulas que misturam lazer, investimento e a sensação de ter uma casa de férias sem arcar com todos os custos de um imóvel exclusivo. Entre as principais tendências que ganham força no interior paulista e no Brasil estão os modelos de condo-hotel e multipropriedade, dois formatos que atraem tanto quem busca rentabilidade quanto quem quer garantir períodos de descanso em destinos turísticos consolidados.
A multipropriedade funciona como uma divisão planejada de um mesmo imóvel entre vários donos. Cada comprador adquire o direito de uso por semanas específicas ao longo do ano, com escritura registrada e possibilidade de revenda ou herança. A regulamentação desse mercado no Brasil trouxe mais segurança jurídica e impulsionou o crescimento desse tipo de empreendimento, especialmente em cidades turísticas.
Já o condo-hotel segue um caminho mais voltado ao investidor: o comprador adquire uma unidade dentro de um hotel em operação e recebe parte dos resultados financeiros do negócio, enquanto toda a gestão fica sob responsabilidade de uma operadora hoteleira profissional. Nesse caso, o foco não é o uso pessoal do quarto, mas o retorno financeiro.
Destaque regional
Em meio a esse movimento, a região de Rio Preto ganha protagonismo com um projeto que traduz esse momento da hotelaria: o Hot Beach Raízes, em Olímpia. Primeiro hotel da marca Hot Beach, o antigo Thermas Park Resort & Spa passou por uma transformação e adotou o modelo de multipropriedade, abrindo a possibilidade de compra de frações imobiliárias. A proposta é simples e, ao mesmo tempo, sofisticada: permitir que mais pessoas tenham sua própria “casa de férias” em um dos destinos mais procurados do interior paulista.
Com 48 apartamentos cercados por área verde, o Raízes aposta em uma experiência mais intimista. As unidades foram pensadas para unir conforto, identidade brasileira e conexão com a natureza, com metragens entre 39 m² e 44 m² e três categorias de acomodação. O resort também reforça um conceito de bem-estar que vai além da hospedagem, com club house, gastronomia inspirada na culinária nacional e acesso ao parque aquático Hot Beach.
A mudança de nome não é apenas estética: “Raízes” simboliza o resgate da essência do local, acolhimento, tranquilidade e tempo de qualidade. No hotel, um único imóvel é compartilhado entre vários proprietários, cada um com semanas de uso garantidas ao longo do ano. A estrutura ainda inclui um club house acolhedor, sala de relacionamento exclusiva e gastronomia brasileira do café ao jantar, tudo pensado para reforçar a sensação de casa de férias.
Rafael Albuquerque, diretor de multipropriedade do Hot Beach Parques & Resorts, explica que o Hot Beach Raízes passa a operar integralmente dentro do modelo de multipropriedade, formato que tem ganhado força no turismo brasileiro. Ele compara o sistema à divisão organizada de uma casa de férias, em que cada comprador adquire uma fração do imóvel e garante o direito de utilizá-lo em semanas específicas ao longo do ano. O conceito, afirma, é pensado para quem deseja acessar um destino turístico com regularidade, mas sem assumir sozinho todos os custos de compra e manutenção. “Esse modelo ganhou força no setor do turismo justamente porque aproxima mais gente da experiência de ter um lugar fixo para viajar sem carregar o peso financeiro de um imóvel inteiro. No Hot Beach Raízes, é turismo com cara de casa própria, mas com serviços de resort. E com a vantagem de ser como qualquer outro bem imobiliário: tem escritura e fica para herança dos herdeiros”, explica.
