Com a pretensão de ser o residencial mais alto do mundo, um novo empreendimento tem chamado a atenção pela sua magnitude e opulência, o “Senna Tower”, em Balneário Camboriú (SC). O edifício será o primeiro da América Latina a possuir dois pêndulos internos de mil toneladas, cada um, para amenizar o impacto do vento sobre a construção. A técnica de engenharia chamada Tuned Mass Damper (TMD) tem a função de estabilizar o prédio e mitigar o efeito dos ventos para amenizar vibrações na estrutura.

O prédio terá 550 metros de altura, com 228 unidades, sendo 18 mansões suspensas de 420 a 563 m², além 204 apartamentos de até 400 m², quatro coberturas duplex de 600 m² e duas super coberturas triplex de 903 m², além de 1000 vagas de garagem. O investimento estimado é de aproximadamente R$ 3 bilhões e contará com oito elevadores de ultravelocidade e no total, serão mais de 6 mil m² de área de lazer, com áreas privativas, espaços de entretenimento e gastronomia abertos ao público.

Contará ainda com o selo LEED Platinum - Liderança em Design Ambiental e de Energia, que é o maior nível de classificação de construções sustentáveis do mundo. A descrição de um projeto tão imponente e monumental abre espaço para uma análise crítica sobre o impacto que gerará no entorno, seja pelo impacto visual, pelos reflexos na mobilidade e circulação de pessoas e serviços para atenderem a esta verticalização extrema. Além da análise do perfil dos futuros moradores que desejam exclusividade, luxo e a posição de estarem muito acima do nível da rua, onde a vida de verdade acontece.

Diante do enorme impacto ambiental, social e econômico que o empreendimento causará e possíveis prejuízos que acarretará à cidade, uma das formas de mitigação seria uma compensação que se daria por uma contrapartida financeira para o município e esse recurso seria revertido em favor dos contribuintes e moradores locais que não usufruirão do luxo, mas terão suas vidas sombreadas por ele.

Arquiteta Deise Costa

Possui formação em Direito e Arquitetura e Urbanismo, pós em: Tratados Internacionais de Direitos Humanos (UNISUL), Políticas Públicas em Qualidade Ambiental Urbana (FAMERP) e Meio Ambiente e Sustentabilidade (FGV). Escritório especializado em projetos sustentáveis, residenciais, comerciais e urbanísticos. Participa de exposições artisticas e faz curadoria de arte.

@deisecosta.arq

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